碧桂园卖飞500亿长鑫股权 保交楼的资金压力。2024年12月27日，碧桂园以20亿元的价格清仓了手里约1.56%的长鑫科技股权。买方是合肥国资。当时没有人想到，一年半后，这家国产DRAM龙头登陆A股，盘中市值一度超过3.6万亿元。如果持有至今，碧桂园持有的股权今天价值超过500亿元。可以说，碧桂园卖飞的这500亿，反而成就了合肥国资的投资神话。
回到2024年底，碧桂园几乎没有第二个选择。那20亿元不是退出一家芯片公司的收益，而是一家房地产巨头为几十万套房子筹来的喘息时间。2021年，碧桂园创投正式入局长鑫存储B轮融资，比阿里巴巴、腾讯还早了半年投资。当时的碧桂园创投拿下长鑫科技1.56%股权，卡位精准、时点完美。对于国产DRAM替代的未来，碧桂园看得比谁都早。
然而，时代的大势如潮，从不为谁驻足。等到2024年末，碧桂园已经没有底气再当一个耐心的投资人。那时的碧桂园被“保交楼”三个大字压得喘不过气。塔吊每天都在转，混凝土每天都要浇，工人每天都要领工资，供应商每天都在催款。每拖一天，成本都在继续累积。“保交楼”已不是一句口号，而是压在每一家出险房企身上的第一任务。
截至2024年底，碧桂园地产账面货币资金约189亿元，但其中约176亿元属于受限制资金，真正能够自由支配的现金已经所剩无几。与此同时，公司仍背负超过1000亿元有息负债，销售回款也早已无法覆盖债务和项目建设需要。它还有钱，但真正能拿出来救急的钱却越来越少。于是，每一笔还能快速变现的资产都变得异常珍贵。在这种背景下，碧桂园选择出售长鑫科技股权。
